{"id":60233,"date":"2024-12-19T15:40:03","date_gmt":"2024-12-19T14:40:03","guid":{"rendered":"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/?post_type=resource&p=60233"},"modified":"2024-12-19T15:42:35","modified_gmt":"2024-12-19T14:42:35","slug":"melhores-artigos-2024","status":"publish","type":"resource","link":"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/pt\/guias\/melhores-artigos-2024\/","title":{"rendered":"Os Melhores Artigos da Lodgify sobre Alojamento Local de 2024"},"content":{"rendered":"

Com o ano a chegar ao fim, mal podemos esperar para partilhar consigo todas as iniciativas que estamos a preparar para 2025. Mas, antes<\/strong> de encerrarmos o cap\u00edtulo de 2024, queremos aproveitar esta oportunidade para destacar os artigos sobre o setor do alojamento local que foram mais populares este ano<\/strong> aqui na Lodgify.<\/p>\n

Foi mais um ano cheio de atividade, no qual public\u00e1mos diversos artigos com dicas, recursos e insights sobre o setor e as suas tend\u00eancias. Como sempre, o nosso compromisso foi criar conte\u00fados \u00fateis e relevantes<\/strong> que lhe ajudassem a fazer crescer o seu neg\u00f3cio e a alcan\u00e7ar os seus objetivos.<\/p>\n

Assim, sem mais demoras, venha descobrir os artigos que conquistaram a prefer\u00eancia dos anfitri\u00f5es este ano!<\/p>\n

Artigos que os leitores mais gostaram em 2024<\/h2>\n

20. O plano de neg\u00f3cios perfeito<\/h3>\n

Um plano de neg\u00f3cios para o alojamento local \u00e9 absolutamente essencial para o sucesso do seu neg\u00f3cio. Ao fazer com que defina os aspectos espec\u00edficos, tais como os seus objetivos, os clientes-alvo e os planos de funcionamento, um plano de neg\u00f3cios garante que se mova na dire\u00e7\u00e3o certa.<\/p>\n

Se a ideia de elaborar um plano de neg\u00f3cios \u00e9 avassaladora, este artigo \u00e9 para si. Analisamos tudo, desde a import\u00e2ncia de um plano de neg\u00f3cios at\u00e9 \u00e0s melhores pr\u00e1ticas para o escrever (e sim! vem com um modelo gratuito que pode descarregar).<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

19. Organizar as finan\u00e7as do seu alojamento<\/h3>\n

Gerir as finan\u00e7as de um alojamento local exige aten\u00e7\u00e3o a detalhes espec\u00edficos, desde a contabilidade at\u00e9 a gest\u00e3o de fluxos de caixa. Este artigo oferece um panorama completo sobre as melhores pr\u00e1ticas financeiras, incluindo como estruturar um sistema financeiro eficiente, utilizar ferramentas de automa\u00e7\u00e3o e lidar com impostos e obriga\u00e7\u00f5es fiscais.<\/p>\n

Para anfitri\u00f5es que est\u00e3o agora a come\u00e7ar e que querem manter as finan\u00e7as do seu alojamento local em ordem, este \u00e9 o artigo certo.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

18. Requisitos indispens\u00e1veis para o alojamento local<\/h3>\n

Neste artigo vai poder encontrar quais s\u00e3o os principais requisitos que precisa de cumprir para poder registar o seu alojamento local. Desde as normas de seguran\u00e7a, \u00e0s de acessibilidade e conforto que s\u00e3o obrigat\u00f3rias de cumprir para ter as condi\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para receber h\u00f3spedes.<\/p>\n

Conhe\u00e7a todos os detalhes que deve preparar (e siga a nossa lista descarreg\u00e1vel) para o seu alojamento local estar pronto para as inspe\u00e7\u00f5es e regulamentos locais.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

17. Como sincronizar o Airbnb e a Booking.com<\/h3>\n

Sincronizar os calend\u00e1rios do Airbnb e da Booking.com \u00e9 uma maneira eficaz de otimizar o tempo e evitar overbookings. Este artigo explica como pode configurar a sincroniza\u00e7\u00e3o autom\u00e1tica, garantindo que todas as reservas sejam atualizadas em tempo real em ambas as plataformas.<\/p>\n

Melhore a sua efici\u00eancia operacional e aumente a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o do seu alojamento ao integrar estas duas plataformas de reserva.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

16. Obriga\u00e7\u00f5es fiscais: o Modelo 21<\/h3>\n

Modelos para aqui, modelos para ali\u2026 sabemos bem que lidar com as finan\u00e7as do alojamento local pode ser uma verdadeira dor de cabe\u00e7a. Mas n\u00e3o se preocupe, temos tudo coberto! Desta vez, trazemos-lhe tudo sobre o Modelo 21, um documento essencial para anfitri\u00f5es que utilizam plataformas de reserva.<\/p>\n

Neste guia, explicamos de forma detalhada o que \u00e9 o Modelo 21, quem est\u00e1 obrigado a preench\u00ea-lo e as implica\u00e7\u00f5es fiscais que ele pode ter no seu neg\u00f3cio. Simplifique a sua gest\u00e3o e fique em conformidade com as exig\u00eancias legais sem complica\u00e7\u00f5es!<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

15. Taxa do Airbnb, quanto cobra a plataforma aos anfitri\u00f5es?<\/h3>\n

Se est\u00e1 a considerar oferecer o seu alojamento no Airbnb, provavelmente j\u00e1 sabe a resposta a esta pergunta. Afinal, n\u00e3o \u00e9 segredo nenhum que a plataforma de reservas cobra taxas para anunciar as propriedades. Mas pode n\u00e3o ser muito claro quanto \u00e9 que vai sair exatamente dos seus ganhos.<\/p>\n

Conhe\u00e7a todos os detalhes sobre como funciona a taxa do Airbnb e descubra formas de otimizar os seus rendimentos ao alugar a sua propriedade.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

14. Afixar a placa do alojamento local<\/h3>\n

A placa de identifica\u00e7\u00e3o \u00e9 um item obrigat\u00f3rio para todos os alojamentos locais em Portugal, representando um requisito essencial para estar em conformidade com a legisla\u00e7\u00e3o. Para garantir que a sua placa atende aos padr\u00f5es exigidos, \u00e9 importante prestar aten\u00e7\u00e3o \u00e0s especifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas, como dimens\u00f5es, material e as informa\u00e7\u00f5es que devem constar.<\/p>\n

Se quer algumas orienta\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas sobre como obter a placa e fix\u00e1-la facilmente, este artigo \u00e9 ideal para si.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

\"placa<\/p>\n

13. Como fazer o registo do seu alojamento local<\/h3>\n

Para iniciar a atividade de alojamento local em Portugal, o registo \u00e9 um dos primeiros passos e tamb\u00e9m um dos mais importantes. Sabia que nem sequer pode por o an\u00fancio do seu alojamento no Airbnb se n\u00e3o tiver o n\u00famero de registo?<\/p>\n

Este artigo vai lhe guiar por cada etapa do processo, desde os documentos necess\u00e1rios at\u00e9 a submiss\u00e3o do pedido nas autoridades. Descubra como registar o seu AL de forma simples e come\u00e7ar a operar legalmente no setor.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

12. Dicas essenciais para gerir o seu alojamento local<\/h3>\n

Desde a rece\u00e7\u00e3o de h\u00f3spedes at\u00e9 a gest\u00e3o de calend\u00e1rios e pre\u00e7os, gerir um alojamento local \u00e9 uma lista de afazeres sem fim. Se quer otimizar o seu tempo e garantir a efici\u00eancia na gest\u00e3o do seu neg\u00f3cio, temos 7 dicas essenciais que precisa de implementar.<\/p>\n

Descubra como a tecnologia e a automa\u00e7\u00e3o podem simplificar as tarefas administrativas do dia a dia, deixando-lhe mais tempo para se concentrar no que realmente importa. Aprenda estrat\u00e9gias eficazes para aumentar as reservas, elevar a experi\u00eancia dos seus h\u00f3spedes e destacar-se no competitivo mercado de alojamento local.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

11. Como fazer a limpeza do seu alojamento<\/h3>\n

Manter o seu alojamento local impec\u00e1vel \u00e9 essencial para garantir a t\u00e3o desejada avalia\u00e7\u00e3o positiva e conseguir que os h\u00f3spedes queiram voltar. O truque \u00e9 implementar rotinas eficazes, seja contratando uma equipa profissional ou realizando a limpeza por conta pr\u00f3pria.<\/p>\n

Descubra como elevar a qualidade do seu servi\u00e7o e conquistar mais clientes com um alojamento sempre a brilhar.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

\"o<\/p>\n

10. Como emitir faturas para os seus h\u00f3spedes<\/h3>\n

Emitir faturas \u00e9 uma tarefa fundamental para manter o seu alojamento local em funcionamento, e sem problemas com as entidades fiscais. Saber como preparar e emitir faturas corretamente, desde a escolha de programas certificados at\u00e9 ao registo das informa\u00e7\u00f5es obrigat\u00f3rias, pode ser uma trabalheira, mas com este artigo tem o trabalho um bocadinho mais facilitado.<\/p>\n

Seja para anfitri\u00f5es experientes ou para quem est\u00e1 a come\u00e7ar, este guia fornece algumas dicas para organizar a gest\u00e3o financeira do seu neg\u00f3cio (e o nosso modelo de fatura \u00e9 gr\u00e1tis e est\u00e1 pronto a descarregar).<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

9. As suas regras da casa<\/h3>\n

Independentemente da frequ\u00eancia com que aluga o seu alojamento local, as regras da casa s\u00e3o cruciais para que os h\u00f3spedes saibam o que esperar e para proteger o seu investimento. Afinal de contas, n\u00e3o estar\u00e1 l\u00e1 para dizer aos h\u00f3spedes o que podem ou n\u00e3o fazer, por isso \u00e9 necess\u00e1rio estabelecer as regras desde o in\u00edcio.<\/p>\n

Ent\u00e3o, o que \u00e9 que precisa de incluir? E at\u00e9 que ponto deve detalhar o que inclui? Este artigo aborda tudo o que precisa de saber.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

8. Livro de reclama\u00e7\u00f5es para alojamento local<\/h3>\n

O livro de reclama\u00e7\u00f5es \u00e9 obrigat\u00f3rio para todos os alojamentos locais em Portugal. Al\u00e9m de ter que cumprir com esta exig\u00eancia legal, o livro de reclama\u00e7\u00f5es \u00e9 uma ferramenta importante para demonstrar profissionalismo e transpar\u00eancia no atendimento aos h\u00f3spedes.<\/p>\n

Se quer saber algumas dicas sobre como lidar com reclama\u00e7\u00f5es de forma construtiva e eficiente, minimizando o impacto no seu neg\u00f3cio, este \u00e9 o artigo para si. Saiba como transformar potenciais conflitos em oportunidades para melhorar os seus servi\u00e7os e aumentar a satisfa\u00e7\u00e3o dos h\u00f3spedes.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

7. Saiba o que tem que fazer perante o SEF<\/h3>\n

Cumprir as obriga\u00e7\u00f5es legais com o SEF (Servi\u00e7o de Estrangeiros e Fronteiras) \u00e9 um elemento crucial para a gest\u00e3o respons\u00e1vel de um alojamento local em Portugal. Este processo inclui o registo na plataforma do SEF e o preenchimento correto das informa\u00e7\u00f5es sobre estadias de h\u00f3spedes estrangeiros, assegurando o cumprimento integral da legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/p>\n

Este guia n\u00e3o s\u00f3 explica o passo a passo para realizar esta tarefa com facilidade, mas tamb\u00e9m oferece um extra importante: o formul\u00e1rio do boletim SIBA para alojamento local, pronto para descarregar.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

\"viajantes<\/p>\n

6. Tudo o que tem que saber sobre o Modelo 30<\/h3>\n

Se pensa que n\u00e3o precisa de utilizar o Modelo 30 uma vez que serve para recebimentos de rendimentos de fontes estrangeiras, pense duas vezes. Para os anfitri\u00f5es de alojamentos que trabalham com plataformas internacionais como Airbnb e Booking.com este \u00e9 um documento essencial.<\/p>\n

Mas n\u00e3o se preocupe\u2026 este tema \u00e9 mais f\u00e1cil do que parece! Este artigo explica em detalhe o que \u00e9 o Modelo 30, quem est\u00e1 obrigado a preench\u00ea-lo, e como submeter este formul\u00e1rio \u00e0s autoridades fiscais portuguesas.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

5. O CAE que deve escolher para o seu alojamento<\/h3>\n

Escolher o CAE (C\u00f3digo de Atividade Econ\u00f3mica) correto para o seu alojamento local \u00e9 um passo crucial para garantir a conformidade legal e evitar problemas com as autoridades fiscais. Neste artigo pode ver as diferentes op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis e os crit\u00e9rios para selecionar o c\u00f3digo mais adequado para o seu neg\u00f3cio.<\/p>\n

Descubra como evitar erros comuns e simplificar este processo essencial para o sucesso e a legalidade do seu alojamento local.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

4. Livro de informa\u00e7\u00f5es para o alojamento local<\/h3>\n

Este artigo n\u00e3o podia deixar de estar no top 5 de artigos de 2024, parece que os propriet\u00e1rios de alojamento local adoram o modelo personaliz\u00e1vel e pronto a descarregar\u2026 e n\u00f3s tamb\u00e9m!<\/p>\n

\u00c9 importante fazer com que os seus h\u00f3spedes se sintam bem-vindos quando chegam ao seu alojamento. Isso significa criar um ambiente convidativo e confort\u00e1vel com acesso f\u00e1cil a tudo o que necessitam, incluindo informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Para al\u00e9m de ser obrigat\u00f3rio, os livros de informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o a forma ideal de dar as boas-vindas, fornecendo todos os pormenores que um h\u00f3spede poderia querer e at\u00e9 antecipando as suas necessidades.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

\"instruc\u0327o\u0303es<\/p>\n

3. O contrato de arrendamento para alojamento local<\/h3>\n

Um contrato de arrendamento de curta dura\u00e7\u00e3o define as expectativas e responsabilidades tanto dos anfitri\u00f5es como dos h\u00f3spedes. Cobre ambos os lados em caso de discrep\u00e2ncias e d\u00e1-lhe uma confian\u00e7a extra quando abre as suas portas a estranhos.<\/p>\n

Por isso, n\u00e3o \u00e9 de surpreender que os contratos de arrendamento sejam absolutamente essenciais! Este artigo, que fornece um modelo gratuito do contrato de arrendamento para alojamento local descarreg\u00e1vel, \u00e9 sempre popular por essa mesma raz\u00e3o.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

2. As melhores empresas para gerir o seu alojamento<\/h3>\n

Gerir um alojamento local pode ser desafiante, especialmente quando se trata de tarefas como check-ins, limpezas ou marketing. Para aqueles que preferem delegar a gest\u00e3o a profissionais, este artigo apresenta uma lista das melhores empresas dispon\u00edveis em Portugal. Estas empresas destacam-se pela experi\u00eancia e pelo suporte de qualidade, oferecendo solu\u00e7\u00f5es que variam desde servi\u00e7os completos de gest\u00e3o at\u00e9 op\u00e7\u00f5es mais personalizadas.<\/p>\n

Este artigo ajuda os anfitri\u00f5es a escolher a empresa que melhor se adapta \u00e0s suas necessidades. Seja para maximizar os lucros ou para reduzir o stress, encontrar o parceiro certo \u00e9 um passo essencial para o sucesso do seu alojamento local.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n

1. A Lodgify est\u00e1 agora em portugu\u00eas!<\/h3>\n

\u00c9 verdade\u2026 Em 2024 finalmente chegou a t\u00e3o esperada atualiza\u00e7\u00e3o da Lodgify\u2026 a vers\u00e3o em portugu\u00eas! Foi um marco muito importante para n\u00f3s uma vez que esta novidade facilita a vida de anfitri\u00f5es em Portugal e outros pa\u00edses de l\u00edngua portuguesa. Agora podem utilizar todas as funcionalidades de forma intuitiva e pr\u00e1tica, desde a cria\u00e7\u00e3o de websites at\u00e9 \u00e0 gest\u00e3o de reservas, tudo pode agora ser feito no seu idioma nativo.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, o nosso compromisso de atender as necessidades de uma base de clientes crescente \u00e9 algo com que verdadeiramente nos preocupamos. Descubra como esta mudan\u00e7a pode beneficiar a gest\u00e3o do seu alojamento local e todas as coisas que agora pode fazer no seu idioma.<\/p>\n

Ler mais<\/a><\/p>\n