{"id":51747,"date":"2024-06-13T10:59:14","date_gmt":"2024-06-13T08:59:14","guid":{"rendered":"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/?post_type=resource&#038;p=51747"},"modified":"2024-06-14T13:38:17","modified_gmt":"2024-06-14T11:38:17","slug":"investir-location-saisonniere","status":"publish","type":"resource","link":"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/guides\/investir-location-saisonniere\/","title":{"rendered":"Guide complet pour investir dans la location saisonni\u00e8re"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous avez pour projet d&rsquo;investir dans une location saisonni\u00e8re. En voici une bonne id\u00e9e. Mais ne l&rsquo;oublions pas : un grand projet immobilier se pr\u00e9pare !<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">R\u00e9ussir un investissement dans la location saisonni\u00e8re n\u00e9cessite une compr\u00e9hension approfondie de divers facteurs, allant de la s\u00e9lection de l&#8217;emplacement id\u00e9al \u00e0 la gestion efficace des propri\u00e9t\u00e9s en passant par la connaissance des indicateurs importants pour votre projet de location.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce guide est con\u00e7u pour vous fournir<\/span><b> les connaissances essentielles et les outils pratiques afin de naviguer dans le monde de la location courte dur\u00e9e<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Que vous soyez un investisseur novice ou exp\u00e9riment\u00e9, il est crucial de <\/span><b>comprendre les particularit\u00e9s de ce march\u00e9 <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">pour maximiser votre retour sur investissement et assurer une exp\u00e9rience positive pour vos prochains locataires !<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans ce guide, nous aborderons <\/span><b>les indicateurs \u00e0 prendre en compte au moment d&rsquo;investir dans la location saisonni\u00e8re<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, les particularit\u00e9s de l&rsquo;investissement locatif dans la location courte dur\u00e9e ainsi que les co\u00fbts et la rentabilit\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><!-- This site is converting visitors into subscribers and customers with OptinMonster - https:\/\/optinmonster.com :: Campaign Title: Res-FR - STR Investment Guide - Skip --><\/p>\n<div id=\"om-miipuhsbag7dqscth62c-holder\"><\/div>\n<p><script>(function(d,u,ac){var s=d.createElement('script');s.type='text\/javascript';s.src='https:\/\/a.omappapi.com\/app\/js\/api.min.js';s.async=true;s.dataset.user=u;s.dataset.campaign=ac;d.getElementsByTagName('head')[0].appendChild(s);})(document,29132,'miipuhsbag7dqscth62c');<\/script><br \/>\n<!-- \/ https:\/\/optinmonster.com --><\/p>\n<p style=\"border: 1px solid #F2F2F2; padding: 15px; background: #F2F2F2; background-clip: border-box;\">Vous ne voyez pas le formulaire pour t\u00e9l\u00e9charger notre guide pour investir dans la location saisonni\u00e8re ? <a href=\"https:\/\/use.lodgify.com\/fr\/content-str-investment-guide\">Cliquez-ici.<\/a><\/p>\n<h2 id=\"heading-definir-votre-projet-dinvestissement-immobilier\"><b>D\u00e9finir votre projet d&rsquo;investissement immobilier<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Au moment d&rsquo;investir dans un projet de location courte dur\u00e9e, il faudra vous poser les bonnes questions.<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Un beau g\u00eete, un appartement spacieux ou un chalet \u00e0 la montagne peuvent sembler \u00eatre le meilleur investissement possible, mais plusieurs facteurs doivent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s pour garantir le succ\u00e8s de votre projet.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voici les principaux facteurs cl\u00e9s \u00e0 prendre en compte au moment d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 pour la louer en location courte dur\u00e9e :\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>1. Emplacement<\/b><\/h3>\n<p><b>Question \u00e0 poser<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : L&#8217;emplacement est-il attractif pour les locataires potentiels ?<\/span><\/p>\n<p><b>Analyse<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : V\u00e9rifiez la proximit\u00e9 des attractions touristiques, des transports en commun, des commodit\u00e9s (restaurants, magasins) et de la s\u00e9curit\u00e9 du quartier. Prenez \u00e9galement en compte <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/blog\/fr\/rentabiliser-location-saisonniere-jo\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">les \u00e9v\u00e9nements sportifs<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> et <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/blog\/fr\/tournee-taylor-swift\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">culturels<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> qui ont lieu fr\u00e9quemment \u00e0 proximit\u00e9 de l&rsquo;h\u00e9bergement (concerts, comp\u00e9titions sportives, spectacles, festivals, etc). Ce type de manifestation peut attirer de nouveaux touristes chaque ann\u00e9e.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-51811\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-carte-780x518.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"518\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-carte-780x518.jpg 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-carte-768x510.jpg 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-carte-497x330.jpg 497w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-carte.jpg 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un emplacement central dans une ville populaire ou une maison de vacances pr\u00e8s des plages ou des montagnes peut augmenter significativement l&rsquo;attractivit\u00e9 et la rentabilit\u00e9 de votre propri\u00e9t\u00e9 (mais cela s&rsquo;accompagne probablement d&rsquo;un co\u00fbt d&rsquo;investissement suppl\u00e9mentaire).<\/span><\/p>\n<h3><b>2. Type de propri\u00e9t\u00e9<\/b><\/h3>\n<p><b>Question \u00e0 poser<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Quel type de propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9pondra le mieux \u00e0 la demande locale ?<\/span><\/p>\n<p><b>Analyse<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : \u00c9valuez si un appartement, une maison, un chalet ou un g\u00eete r\u00e9pondra le mieux aux besoins des visiteurs dans la r\u00e9gion. Par exemple, un appartement en centre-ville peut attirer des touristes et des voyageurs d&rsquo;affaires, tandis qu&rsquo;un g\u00eete ou un chalet peut \u00eatre plus adapt\u00e9 pour des vacances en famille ou des escapades en nature.<\/span><\/p>\n<h3><b>3. Taille et capacit\u00e9 d&rsquo;accueil<\/b><\/h3>\n<p><b>Question \u00e0 poser<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Quelle taille de propri\u00e9t\u00e9 et capacit\u00e9 d&rsquo;accueil sont id\u00e9ales ?<\/span><\/p>\n<p><b>Analyse<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : La taille de la propri\u00e9t\u00e9 doit correspondre \u00e0 la demande du march\u00e9. Une grande maison peut attirer des groupes et des familles, mais n\u00e9cessitera plus d&rsquo;entretien et de gestion. Un studio ou un petit appartement peut \u00eatre plus facile \u00e0 g\u00e9rer et attirer des couples ou des voyageurs solos.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-51818\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-type-de-maison-780x519.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"519\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-type-de-maison-780x519.jpg 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-type-de-maison-768x511.jpg 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-type-de-maison-495x330.jpg 495w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-type-de-maison.jpg 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<h3><b>4. Co\u00fbts d&rsquo;acquisition et de gestion<\/b><\/h3>\n<p><b>Question \u00e0 poser<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Quels sont les co\u00fbts d&rsquo;acquisition, de travaux, de gestion et de maintenance de la propri\u00e9t\u00e9 ?<\/span><\/p>\n<p><b>Analyse<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Calculez non seulement le co\u00fbt d&rsquo;achat, mais aussi <\/span><b>le co\u00fbt des travaux, les frais d&rsquo;entretien, les taxes, les assurances et les co\u00fbts de gestion<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (surtout si vous faites appel \u00e0 une <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/guides\/conciergerie-airbnb\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">conciergerie Airbnb<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">). Un budget pr\u00e9cis vous aidera \u00e0 \u00e9viter les surprises et \u00e0 garantir la rentabilit\u00e9 de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-51846\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-location-saisonniere-ROI-780x519.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"519\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-location-saisonniere-ROI-780x519.jpg 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-location-saisonniere-ROI-768x511.jpg 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-location-saisonniere-ROI-495x330.jpg 495w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-location-saisonniere-ROI.jpg 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<h3><b>5. R\u00e9glementation locale<\/b><\/h3>\n<p><b>Question \u00e0 poser<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Quelles sont les r\u00e9glementations locales concernant la location courte dur\u00e9e ?<\/span><\/p>\n<p><b>Analyse<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Renseignez-vous sur les lois et les r\u00e8glements en vigueur dans la r\u00e9gion. Certaines villes imposent des restrictions strictes sur les locations de courte dur\u00e9e, et il peut \u00eatre n\u00e9cessaire d&rsquo;obtenir des licences ou autorisations sp\u00e9cifiques. Pour les appartements, vous devez \u00e9galement <\/span><b>vous fier au <\/b><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/blog\/fr\/contrat-copropriete-airbnb\/\"><b>r\u00e8glement de co-propri\u00e9t\u00e9<\/b><\/a><b>.\u00a0<\/b><\/p>\n<h3><b>6. Analyse de march\u00e9 et concurrence<\/b><\/h3>\n<p><b>Question \u00e0 poser<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Quelle est la concurrence et la demande pour la location courte dur\u00e9e dans cette zone ?<\/span><\/p>\n<p><b>Analyse<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : \u00c9tudiez le march\u00e9 local pour comprendre la demande et la concurrence. Regardez les propri\u00e9t\u00e9s similaires, leurs tarifs, leur taux d&rsquo;occupation (si le calendrier est rempli ou non) et les avis des clients. Une analyse comparative peut vous aider \u00e0 fixer des tarifs comp\u00e9titifs et \u00e0 identifier<\/span><b> des opportunit\u00e9s pour diff\u00e9rencier votre offre<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><b>7. Strat\u00e9gies de marketing et de gestion des r\u00e9servations<\/b><\/h3>\n<p><b>Question \u00e0 poser<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Quelle sera votre strat\u00e9gie de marketing et de gestion des r\u00e9servations ?<\/span><\/p>\n<p><b>Analyse<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : D\u00e9finissez comment vous allez promouvoir votre propri\u00e9t\u00e9 (plateformes en ligne, r\u00e9seaux sociaux, <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/generateur-sites-web-location-saisonniere\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">site web personnel<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">). Planifiez \u00e9galement la gestion des r\u00e9servations, des arriv\u00e9es et des d\u00e9parts, ainsi que la communication avec les locataires pour offrir une exp\u00e9rience exceptionnelle. Il est souvent recommand\u00e9 d&rsquo;utiliser un <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/logiciel-conciergerie\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">logiciel de location saisonni\u00e8re<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> pour pouvoir centraliser et simplifier la gestion de votre activit\u00e9 de location.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>8. Exp\u00e9rience client et avis<\/b><\/h3>\n<p><b>Question \u00e0 poser<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Comment allez-vous garantir une excellente exp\u00e9rience client pour obtenir des avis positifs ?<\/span><\/p>\n<p><b>Analyse<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Offrir une exp\u00e9rience client exceptionnelle est crucial pour <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/blog\/fr\/webinaire-marketing\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">obtenir des avis positifs<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> et attirer de nouveaux locataires. Pensez \u00e0 des d\u00e9tails comme une d\u00e9coration accueillante, <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/blog\/fr\/equipements-services-location-saisonniere\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">des \u00e9quipements modernes<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, une propret\u00e9 impeccable et une r\u00e9activit\u00e9 aux demandes des clients.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-43859\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/5-stars-review-780x520.jpg\" alt=\"5 Sterne\" width=\"780\" height=\"520\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/5-stars-review-780x520.jpg 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/5-stars-review-768x512.jpg 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/5-stars-review-495x330.jpg 495w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/5-stars-review.jpg 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<h2 id=\"heading-les-indicateurs-cles-pour-investir-dans-une-location-saisonniere\"><b>Les indicateurs cl\u00e9s pour investir dans une location saisonni\u00e8re\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">D&rsquo;autres indicateurs pourront vous aider \u00e0<\/span><b> calculer avec pr\u00e9cision la viabilit\u00e9 de votre futur projet<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En effet, si vous souhaitez n\u00e9gocier un pr\u00eat pour votre projet de location saisonni\u00e8re, il vous faudra<\/span><b> d\u00e9montrer avec des donn\u00e9es chiffr\u00e9es et des informations concr\u00e8tes la solidit\u00e9 et le potentiel de votre investissement.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour se faire, regardez les locations similaires dans le secteur o\u00f9 vous souhaitez acheter et prenez des notes sur les particularit\u00e9s de la r\u00e9gion. Voici quelques donn\u00e9es \u00e0 garder \u00e0 l&rsquo;esprit pour investir dans la location saisonni\u00e8re :\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Le taux occupation<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le taux d&rsquo;occupation repr\u00e9sente<\/span><b> le pourcentage de temps pendant lequel une propri\u00e9t\u00e9 est lou\u00e9e par rapport \u00e0 la p\u00e9riode totale disponible.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-51797\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Taux-doccupation--780x216.png\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"216\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Taux-doccupation--780x216.png 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Taux-doccupation--768x213.png 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Taux-doccupation--525x145.png 525w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Taux-doccupation-.png 960w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Par exemple, si une propri\u00e9t\u00e9 est disponible \u00e0 la location pendant 365 jours et qu&rsquo;elle est lou\u00e9e pendant 200 jours, son taux d&rsquo;occupation est de 200\/365, soit environ 55 %.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un taux d&rsquo;occupation \u00e9lev\u00e9 signifie que votre propri\u00e9t\u00e9 est souvent lou\u00e9e, ce qui maximise vos revenus. Analyser ce taux vous aide \u00e0 comprendre la demande pour votre type de propri\u00e9t\u00e9 et votre emplacement. Un taux d&rsquo;occupation faible peut indiquer un probl\u00e8me de tarification, de marketing ou d&rsquo;attractivit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour am\u00e9liorer le taux d&rsquo;occupation, il est crucial d&rsquo;<\/span><b>ajuster les prix en fonction de la demande<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Pour mettre en place facilement une tarification de prix, vous pouvez utiliser un outil de tarification intelligente comme <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/dynamic-pricing\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lodgify Dynamic Pricing<\/span><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">qui vous donnera <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">des recommandations de tarifs parfaitement adapt\u00e9es \u00e0 votre annonce et \u00e0 la demande.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Utiliser des plateformes de r\u00e9servation en ligne et maintenir une excellente communication avec les invit\u00e9s peuvent \u00e9galement permettre d&rsquo;augmenter le taux d&rsquo;occupation.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3>La saisonnalit\u00e9<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La saisonnalit\u00e9 fait r\u00e9f\u00e9rence aux variations de la demande de location au cours de l&rsquo;ann\u00e9e. Certaines p\u00e9riodes (comme les vacances d&rsquo;\u00e9t\u00e9 ou les f\u00eates de fin d&rsquo;ann\u00e9e) voient une demande plus \u00e9lev\u00e9e, tandis que d&rsquo;autres p\u00e9riodes (comme <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/blog\/fr\/enquete-basse-saison\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">la basse saison<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">) peuvent \u00eatre plus calmes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprendre la saisonnalit\u00e9 de votre march\u00e9 est crucial pour planifier et maximiser les revenus. Cela vous permet d&rsquo;anticiper les p\u00e9riodes de haute et basse demande et d&rsquo;ajuster vos strat\u00e9gies de tarification et de marketing en cons\u00e9quence. <\/span><b>Chaque destination a une saisonnalit\u00e9 diff\u00e9rente. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Certaines grandes villes ne connaissent aucune chute de fr\u00e9quentation pendant l&rsquo;ann\u00e9e alors que d&rsquo;autres zones plus rurales peuvent avoir une demande plus fluctuante au fil des mois.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-51839\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-Saisonnalite-780x441.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"441\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-Saisonnalite-780x441.jpg 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-Saisonnalite-768x434.jpg 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-Saisonnalite-525x297.jpg 525w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-Saisonnalite.jpg 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour tirer parti de la saisonnalit\u00e9, proposez <\/span><b>des offres sp\u00e9ciales ou des r\u00e9ductions en basse saison pour attirer des locataires<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En haute saison, vous pouvez augmenter les tarifs en raison de la forte demande. Il est \u00e9galement utile de diversifier les sources de revenus pendant les p\u00e9riodes creuses, par exemple en louant \u00e0 des groupes sp\u00e9cifiques comme les voyageurs d&rsquo;affaires, <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/blog\/fr\/location-vacances-teletravail\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">les t\u00e9l\u00e9travailleurs et les digital nomades<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Le Revenu par nuit (RevPAR)<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le Revenu par Nuit disponible (RevPAR) est un indicateur qui mesure les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s par chaque nuit de location.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-51776\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Revenu-par-nuit-780x249.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"249\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Revenu-par-nuit-780x249.jpg 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Revenu-par-nuit-768x246.jpg 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Revenu-par-nuit-525x168.jpg 525w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Revenu-par-nuit.jpg 960w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si une propri\u00e9t\u00e9 g\u00e9n\u00e8re un revenu total de 3000 \u20ac au cours d&rsquo;un mois et qu&rsquo;elle \u00e9tait disponible \u00e0 la location pendant 30 nuits, le RevPAR serait calcul\u00e9 comme suit : RevPAR = 3000\u20ac \/ 30 (nuits) = 100\u20ac par nuit.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce calcul montre que, en moyenne, la propri\u00e9t\u00e9 a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 100 \u20ac de revenu par nuit disponible au cours de ce mois.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cet indicateur permet de comprendre la performance financi\u00e8re de votre propri\u00e9t\u00e9 en tenant compte \u00e0 la fois du taux d&rsquo;occupation et des tarifs. Un RevPAR \u00e9lev\u00e9 indique une bonne utilisation de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 des tarifs optimaux.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour augmenter le RevPAR, vous pouvez ajuster les tarifs en fonction de la demande, offrir des services suppl\u00e9mentaires pour justifier des prix plus \u00e9lev\u00e9s, et am\u00e9liorer le taux d&rsquo;occupation en utilisant des strat\u00e9gies de marketing efficaces telles que les strat\u00e9gies de tarification dynamique.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Dur\u00e9e moyenne de s\u00e9jour<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La dur\u00e9e moyenne de s\u00e9jour mesure le nombre moyen de nuits que les locataires passent dans votre propri\u00e9t\u00e9<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous souhaitez calculer <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/encyclopedie\/duree-moyenne-sejour\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">la dur\u00e9e moyenne de s\u00e9jour <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">de votre bien locatif, il suffit d\u2019additionner le nombre de nuits r\u00e9serv\u00e9es pour le mois ou l&rsquo;ann\u00e9e et de le diviser par le nombre de clients diff\u00e9rents qui ont r\u00e9serv\u00e9 des s\u00e9jours chez vous pendant cette p\u00e9riode.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-51853\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Duree-des-sejours-valise-780x519.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"519\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Duree-des-sejours-valise-780x519.jpg 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Duree-des-sejours-valise-768x511.jpg 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Duree-des-sejours-valise-495x330.jpg 495w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Duree-des-sejours-valise.jpg 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Une dur\u00e9e moyenne de s\u00e9jour plus longue peut r\u00e9duire les co\u00fbts de turnover (nettoyage, maintenance) et augmenter la stabilit\u00e9 des revenus. Pour allonger la dur\u00e9e moyenne de s\u00e9jour, proposez des r\u00e9ductions pour les s\u00e9jours prolong\u00e9s, ciblez des segments de march\u00e9 qui recherchent des s\u00e9jours plus longs (comme les professionnels en d\u00e9placement ou les retrait\u00e9s en vacances longues), et offrez des \u00e9quipements qui encouragent les s\u00e9jours prolong\u00e9s (comme une cuisine bien \u00e9quip\u00e9e ou une zone de travail adapt\u00e9e).<\/span><\/p>\n<h3><b>Le Retour sur Investissement (ROI)<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le Retour sur Investissement (ROI) est un indicateur financier essentiel pour \u00e9valuer la rentabilit\u00e9 d&rsquo;un projet immobilier. Il mesure le rendement de votre investissement en pourcentage, en comparant le revenu net g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par la propri\u00e9t\u00e9 au co\u00fbt total de l&rsquo;investissement. C&rsquo;est une mesure simple et directe de la rentabilit\u00e9 de votre projet immobilier.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-51783\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/ROI-1-780x276.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"276\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/ROI-1-780x276.jpg 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/ROI-1-768x272.jpg 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/ROI-1-525x186.jpg 525w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/ROI-1.jpg 960w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><em><b>Revenu Locatif Net Annuel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Il s&rsquo;agit du revenu total g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par la location de la propri\u00e9t\u00e9 sur une ann\u00e9e, apr\u00e8s d\u00e9duction de toutes les d\u00e9penses op\u00e9rationnelles (entretien, services publics, taxes, assurance, nettoyage, frais de gestion).<\/span><\/em><\/p>\n<p><em><b>Co\u00fbt total de l&rsquo;investissement<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Cela comprend le prix d&rsquo;achat de la propri\u00e9t\u00e9 ainsi que tous les frais associ\u00e9s \u00e0 l&rsquo;acquisition (frais de notaire, frais de transaction, \u00e9ventuelles r\u00e9novations initiales, etc.).<\/span><\/em><\/p>\n<h4><b>Importance du ROI pour un investissement de location courte dur\u00e9e<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le ROI vous permet d&rsquo;\u00e9valuer rapidement et efficacement si un projet de location saisonni\u00e8re est financi\u00e8rement viable. Un ROI \u00e9lev\u00e9 indique que l&rsquo;investissement est rentable et g\u00e9n\u00e8re des revenus substantiels par rapport aux co\u00fbts engag\u00e9s. C&rsquo;est<\/span><b> un indicateur cl\u00e9 que les investisseurs examinent attentivement<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Lors de la n\u00e9gociation d&rsquo;un pr\u00eat pour votre projet de location saisonni\u00e8re, il est crucial de pr\u00e9senter un ROI d\u00e9taill\u00e9 et bien document\u00e9. Cela inclut :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Projections financi\u00e8res<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Montrez des projections r\u00e9alistes bas\u00e9es sur des donn\u00e9es de locations similaires et des \u00e9tudes de march\u00e9. Incluez diff\u00e9rentes hypoth\u00e8ses de taux d&rsquo;occupation et de tarification.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/blog\/fr\/business-plan-location-vacances\/\"><b>Business Plan de location saisonni\u00e8re<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> : D\u00e9taillez votre plan de gestion pour maximiser les revenus et minimiser les co\u00fbts. Mettez en avant les strat\u00e9gies sp\u00e9cifiques que vous allez mettre en \u0153uvre pour optimiser le ROI; cela peut inclure des <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/gestion-locative-saisonniere\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">outils de gestion locative<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> et d&rsquo;automatisation.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-51825\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-calcul-frais-780x519.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"519\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-calcul-frais-780x519.jpg 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-calcul-frais-768x511.jpg 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-calcul-frais-495x330.jpg 495w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Investir-dans-la-LCD-calcul-frais.jpg 1000w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le ROI est un indicateur cl\u00e9 pour \u00e9valuer la rentabilit\u00e9 et la viabilit\u00e9 financi\u00e8re d&rsquo;un investissement dans une location saisonni\u00e8re. Avec ce calcul, vous pouvez d\u00e9montrer la solidit\u00e9 de votre projet aux investisseurs, et prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es pour maximiser les b\u00e9n\u00e9fices de votre investissement.<\/span><\/p>\n<h3><b>Le taux de capitalisation (CAP rate)\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le taux de capitalisation<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> ou taux de plafond (CAP rate en anglais) permet de calculer <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/blog\/fr\/calcul-rentabilite-location-saisonniere\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">la<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">rentabilit\u00e9<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> probable d\u2019un investissement immobilier. Il donne u<\/span><b>ne estimation du rendement annuel attendu suite \u00e0 l\u2019achat d\u2019un bien en fonction du march\u00e9.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bien que le ROI soit couramment utilis\u00e9 en France, le taux de capitalisation est fr\u00e9quemment employ\u00e9 pour \u00e9valuer la performance des investissements immobiliers commerciaux. Il offre une indication du rendement potentiel qu&rsquo;un investisseur peut esp\u00e9rer de son acquisition.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ce taux est calcul\u00e9 en divisant le revenu d\u2019exploitation d\u2019un bien locatif (c\u2019est- \u00e0-dire le revenu locatif que la propri\u00e9t\u00e9 devrait g\u00e9n\u00e9rer gr\u00e2ce aux loyers) par la valeur march\u00e9 actuelle du bien. C\u2019est un indicateur largement utilis\u00e9 dans le march\u00e9 de l\u2019investissement immobilier.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Son calcul peut varier selon les diff\u00e9rents types d\u2019investissements, parfois les revenus d\u2019exploitation sont indiqu\u00e9s en revenus nets (en d\u00e9duisant toutes les charges li\u00e9es \u00e0 l\u2019activit\u00e9 locative) ou en brut. La valeur du bien peut \u00eatre calcul\u00e9e en fonction du prix\u00a0 d\u2019achat du bien ou du prix du march\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour avoir une comparaison globale des opportunit\u00e9s d\u2019investissement de location saisonni\u00e8re entre plusieurs villes, on utilise souvent la formule suivante :\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-51790\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Taux-de-capitalisation-1-780x211.jpg\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"211\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Taux-de-capitalisation-1-780x211.jpg 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Taux-de-capitalisation-1-768x208.jpg 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Taux-de-capitalisation-1-525x142.jpg 525w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Taux-de-capitalisation-1.jpg 960w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<h4><b>Les limites du calcul<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le taux de capitalisation permet d\u2019estimer le rendement potentiel que peut esp\u00e9rer un investisseur suite \u00e0 l\u2019acquisition d\u2019un bien. Cependant, il ne permet pas de calculer pr\u00e9cis\u00e9ment le retour sur investissement car il ne prend pas en compte les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019ensemble des investissements pour maintenir le bien en bon \u00e9tat (entretien, maintenance, travaux, etc)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les co\u00fbts de gestion et d\u2019exploitation pour la mise en location du bien<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">L\u2019effet levier si l\u2019achat se fait gr\u00e2ce \u00e0 un pr\u00eat<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les fluctuations \u00e9conomiques du march\u00e9 tout au long de l\u2019ann\u00e9e\u00a0 (le calcul se fait avec les prix \u00e0 un moment t)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cette valeur permet cependant de comparer rapidement la valeur relative de plusieurs opportunit\u00e9s d\u2019investissement \u00e0 un moment donn\u00e9.<\/span><\/p>\n<h2 id=\"heading-investissement-locatif-les-particularites-de-la-location-courte-duree\"><b>Investissement locatif : les particularit\u00e9s de la location courte dur\u00e9e\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Investir dans une location courte dur\u00e9e pr\u00e9sente des avantages et des d\u00e9fis distincts par rapport \u00e0 une location \u201cclassique\u201d. La LCD peut offrir des revenus potentiellement plus \u00e9lev\u00e9s mais n\u00e9cessite <\/span><b>une gestion intensive et est soumise \u00e0 des fluctuations saisonni\u00e8res et r\u00e9glementaires.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> La location longue dur\u00e9e, en revanche, offre des revenus plus stables et pr\u00e9visibles avec moins de gestion quotidienne, mais \u00e0 des taux g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieurs.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En quelques points, voici les principales diff\u00e9rences entre la location courte dur\u00e9e et la location longue dur\u00e9e :\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Dur\u00e9e des s\u00e9jours<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Location courte dur\u00e9e <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: S\u00e9jours de quelques jours \u00e0 quelques semaines en g\u00e9n\u00e9ral.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Location longue dur\u00e9e <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: S\u00e9jours de plusieurs mois \u00e0 plusieurs ann\u00e9es.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Revenus et rentabilit\u00e9<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Location courte dur\u00e9e<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Revenus potentiellement plus \u00e9lev\u00e9s par nuit\u00e9e, mais <\/span><b>variables selon l&rsquo;occupation et la saisonnalit\u00e9.<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Location longue dur\u00e9e<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Revenus mensuels stables et pr\u00e9visibles, <\/span><b>g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieurs <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">par rapport \u00e0 la LCD.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Gestion et entretien<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Location courte dur\u00e9e<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : N\u00e9cessite une gestion intensive avec des nettoyages fr\u00e9quents et des interactions r\u00e9guli\u00e8res avec les locataires.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Location longue dur\u00e9e<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Gestion moins intensive avec des interactions limit\u00e9es apr\u00e8s la signature du bail, et des besoins d&rsquo;entretien moins fr\u00e9quents.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>R\u00e9glementation et fiscalit\u00e9<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Location courte dur\u00e9e<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Soumise \u00e0 des r\u00e9glementations strictes dans certaines r\u00e9gions (dur\u00e9e maximale de location, enregistrement, taxes de s\u00e9jour). En France, on a assist\u00e9 \u00e0 de nombreux changements concernant les lois entourant ce type de location pendant les derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Location longue dur\u00e9e<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : R\u00e9glement\u00e9e par des lois locatives standard qui prot\u00e8gent les droits des locataires et des propri\u00e9taires.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Marketing et promotion<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Location courte dur\u00e9e<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Exige une promotion active en ligne gr\u00e2ce \u00e0 <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/generateur-sites-web-location-saisonniere\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">un site web de location saisonni\u00e8re<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> et\/ou la publication d&rsquo;annonces sur les plateformes de r\u00e9servation comme <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/channel-manager-location-saisonniere\/airbnb\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Airbnb<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> et <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/channel-manager-location-saisonniere\/booking\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Booking.com<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, avec une importance \u00e9lev\u00e9e des avis clients.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Location longue dur\u00e9e<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Pas besoin de marketing intensif, une publication de l&rsquo;annonce sur les sites d&rsquo;annonces immobili\u00e8res classiques ou aupr\u00e8s d&rsquo;agences immobili\u00e8res suffit g\u00e9n\u00e9ralement.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Risques et challenges<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Location courte dur\u00e9e<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Risque de fluctuation du taux d&rsquo;occupation, gestion plus complexe, forte concurrence et l\u00e9gislation changeante.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Location longue dur\u00e9e<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Risque de non-paiement des loyers, p\u00e9riodes de vacance locative plus longues, mais gestion g\u00e9n\u00e9ralement plus simple.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Investir dans une location courte dur\u00e9e peut \u00eatre une activit\u00e9 \u00e0 la fois passionnante et lucrative, offrant des revenus plus \u00e9lev\u00e9s par rapport \u00e0 la location longue dur\u00e9e. Cependant, <strong>c<\/strong><\/span><b>ette rentabilit\u00e9 accrue s&rsquo;accompagne de d\u00e9fis significatifs, notamment une gestion plus intensive, des fluctuations saisonni\u00e8res, et des r\u00e9glementations parfois changeantes.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La LCD n\u00e9cessite une promotion active et une attention particuli\u00e8re pour maintenir une haute occupation et garantir une exp\u00e9rience positive pour les voyageurs.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3>T\u00e9l\u00e9chargez notre guide complet pour investir dans une location de vacances<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vous avez d\u00e9cid\u00e9 d&rsquo;investir dans une location de vacances ? Retrouvez dans notre guide gratuit toutes les informations cl\u00e9s \u00e0 savoir avant de vous lancer dans votre projet immobilier : <\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">les \u00e9tapes pour cr\u00e9er votre projet d&rsquo;investissement locatif<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">les indicateurs cl\u00e9s pour la viabilit\u00e9 de votre projet<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">les diff\u00e9rences entre les locations longue dur\u00e9e et courte dur\u00e9e<\/span><\/li>\n<li>et bien plus !<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/use.lodgify.com\/fr\/content-str-investment-guide\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-51867\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Guide-investir-location-saisonniere-780x519.png\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"519\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Guide-investir-location-saisonniere-780x519.png 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Guide-investir-location-saisonniere-1024x682.png 1024w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Guide-investir-location-saisonniere-768x511.png 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Guide-investir-location-saisonniere-1536x1023.png 1536w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Guide-investir-location-saisonniere-495x330.png 495w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Guide-investir-location-saisonniere.png 2000w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/a><\/p>\n<h2 id=\"heading-en-bref\"><b>En bref<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Investir dans une location saisonni\u00e8re peut vite devenir une activit\u00e9 lucrative, mais cela n\u00e9cessite <\/span><b>une pr\u00e9paration rigoureuse et une compr\u00e9hension approfondie de nombreux facteurs dans un march\u00e9 toujours plus comp\u00e9titif.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour r\u00e9ussir votre projet, il est important de<\/span><b> bien d\u00e9finir votre investissement en consid\u00e9rant les facteurs cl\u00e9s<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> comme l&#8217;emplacement, le type de propri\u00e9t\u00e9, la taille, les co\u00fbts d&rsquo;acquisition et de gestion, ainsi que la r\u00e9glementation locale. Une analyse de march\u00e9 et de la concurrence, combin\u00e9e \u00e0 une strat\u00e9gie de marketing efficace, est \u00e9galement cruciale pour attirer et fid\u00e9liser les locataires.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les indicateurs financiers comme le taux d&rsquo;occupation, la saisonnalit\u00e9, le revenu par nuit (RevPAR), la dur\u00e9e moyenne de s\u00e9jour, le retour sur investissement (ROI) et le taux de capitalisation (CAP rate) sont \u00e9galement <\/span><b>essentiels pour \u00e9valuer la viabilit\u00e9 et la rentabilit\u00e9 de votre investissement. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">En comprenant ces indicateurs, vous pouvez d\u00e9montrer la solidit\u00e9 de votre projet et prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es pour maximiser vos b\u00e9n\u00e9fices.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En r\u00e9sum\u00e9, r\u00e9ussir un investissement dans la location saisonni\u00e8re demande une planification minutieuse et une gestion proactive. Avec ce guide, vous \u00eates \u00e9quip\u00e9(e) pour vous lancer dans votre projet immobilier de location saisonni\u00e8re !\u00a0<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/\"><b>Lodgify<\/b><\/a><b> vous souhaite bonne chance dans la cr\u00e9ation de votre projet de location saisonni\u00e8re.<\/b><\/p>\n<p><!-- This site is converting visitors into subscribers and customers with OptinMonster - https:\/\/optinmonster.com :: Campaign Title: Res-FR - STR Investment Guide - Form --><\/p>\n<div id=\"om-nyc0qyqj4u6oivnbzdem-holder\"><\/div>\n<p><script>(function(d,u,ac){var s=d.createElement('script');s.type='text\/javascript';s.src='https:\/\/a.omappapi.com\/app\/js\/api.min.js';s.async=true;s.dataset.user=u;s.dataset.campaign=ac;d.getElementsByTagName('head')[0].appendChild(s);})(document,29132,'nyc0qyqj4u6oivnbzdem');<\/script><br \/>\n<!-- \/ https:\/\/optinmonster.com --><\/p>\n<p style=\"border: 1px solid #F2F2F2; padding: 15px; background: #F2F2F2; background-clip: border-box;\">Vous ne voyez pas le formulaire pour t\u00e9l\u00e9charger notre guide pour investir dans la location saisonni\u00e8re ? <a href=\"https:\/\/use.lodgify.com\/fr\/content-str-investment-guide\">Cliquez-ici.<\/a><\/p>\n<p><b>Besoin d&rsquo;un coup de main dans la gestion de votre (future) location courte dur\u00e9e ? <\/b><a href=\"https:\/\/use.lodgify.com\/fr\/start\"><b>Essayez notre logiciel de location saisonni\u00e8re<\/b><\/a><b> gratuitement pendant 7 jours.\u00a0<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Toutes les infos cl\u00e9s pour investir dans une location de vacances.<\/p>\n","protected":false},"author":58,"featured_media":51874,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false},"class_list":["post-51747","resource","type-resource","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","resource-category-ebooks-2"],"acf":[],"yoast_head":"<title>Guide complet pour investir dans la location saisonni\u00e8re - Lodgify<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous souhaitez investir dans une location de vacances ? 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