{"id":25537,"date":"2024-10-24T09:30:31","date_gmt":"2024-10-24T07:30:31","guid":{"rendered":"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/?post_type=resource&#038;p=25537"},"modified":"2024-10-24T13:01:28","modified_gmt":"2024-10-24T11:01:28","slug":"booking","status":"publish","type":"resource","link":"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/guides\/booking\/","title":{"rendered":"Comment fonctionne Booking.com pour les propri\u00e9taires ?"},"content":{"rendered":"<div id=\"om-lbq1trhrpslxtbwrjwav-holder\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous \u00eates propri\u00e9taire, gestionnaire d&rsquo;h\u00e9bergement ou bien si vous travaillez dans une <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/blog\/fr\/creation-conciergerie-location-saisonniere\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">conciergerie locative<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, vous savez qu&rsquo;il est important de choisir les bons canaux pour promouvoir votre logement pour attirer des invit\u00e9s potentiels.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Chaque canal a ses propres caract\u00e9ristiques, r\u00e8gles, avantages et son propre syst\u00e8me de promotion. <\/span><b>Booking.com est une des plus grandes plateformes de r\u00e9servation pour les locations courte dur\u00e9e dans le monde<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, c&rsquo;est pourquoi il est important de bien savoir l&rsquo;utiliser si vous souhaitez faire la promotion de vos locations dessus.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans ce guide pratique, nous vous donnons toutes les informations importantes concernant la plateforme Booking.com et son utilisation optimale, ainsi que des conseils pour accro\u00eetre votre visibilit\u00e9 et vos r\u00e9servations sur Booking.com. Bonne lecture !<\/span><\/p>\n<\/div>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/a.omappapi.com\/app\/js\/api.min.js\" data-campaign=\"lbq1trhrpslxtbwrjwav\" data-user=\"29132\" async><\/script><br \/>\n<!-- \/ https:\/\/optinmonster.com --><\/p>\n<p style=\"border: 1px solid #F2F2F2; padding: 15px; background: #F2F2F2; background-clip: border-box;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vous ne voyez pas le formulaire pour t\u00e9l\u00e9charger notre guide complet Booking.com pour les propri\u00e9taires ? <\/span><a href=\"https:\/\/use.lodgify.com\/fr\/content-booking-host-guide\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cliquez ici<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><\/p>\n<h2 id=\"heading-booking-com-cest-quoi\"><b>Booking.com, c&rsquo;est quoi ?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fond\u00e9e en 1996 \u00e0 Amsterdam, Booking.com est une plateforme en ligne de r\u00e9servation de logements qui permet aux utilisateurs de trouver et de r\u00e9server des h\u00e9bergements dans le monde entier. Elle propose un large \u00e9ventail de types d\u2019h\u00e9bergements, notamment des h\u00f4tels, des maisons de vacances, des appartements, des auberges et des chambres d&rsquo;h\u00f4tes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voici quelques caract\u00e9ristiques cl\u00e9s de Booking.com :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Large choix d&rsquo;h\u00e9bergements<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Booking.com offre des millions d&rsquo;options d&rsquo;h\u00e9bergement dans plus de 200 pays, allant des h\u00f4tels traditionnels aux locations saisonni\u00e8res comme les appartements et les maisons de vacances.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Facilit\u00e9 d&rsquo;utilisation<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : La plateforme est con\u00e7ue pour faciliter les recherches par destination, date et type d&rsquo;h\u00e9bergement. Des filtres sont disponibles pour affiner les r\u00e9sultats (prix, type d&rsquo;\u00e9tablissement, \u00e9quipements). On retrouve aussi les commentaires et notes laiss\u00e9s par les clients.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>R\u00e9servation instantan\u00e9e<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Les utilisateurs peuvent g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9server imm\u00e9diatement en ligne, sans avoir \u00e0 attendre une confirmation de la part du propri\u00e9taire ou de l&rsquo;\u00e9tablissement.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Programme de fid\u00e9lit\u00e9 Genius<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Booking.com offre des r\u00e9ductions et des avantages exclusifs (comme des surclassements ou des petits-d\u00e9jeuners gratuits) aux clients inscrits \u00e0 son programme Genius (voir tous les programmes de fid\u00e9lit\u00e9 plus bas).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Services additionnels<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : En plus des h\u00e9bergements, Booking.com propose \u00e9galement la location de voitures, des billets d&rsquo;avion, et la possibilit\u00e9 de r\u00e9server des attractions ou des activit\u00e9s locales.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Support client et plateforme multilingue<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Booking.com offre un service client disponible 24\/7 dans de nombreuses langues pour aider les utilisateurs avant, pendant ou apr\u00e8s leur s\u00e9jour. La plateforme est disponible dans 45 langues. Vous souhaitez contacter la plateforme ? <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Voici <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/guides\/booking\/contact\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">toutes les options de contact<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> pour les propri\u00e9taires<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-56610\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Booking.com-homepage-780x587.png\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"753\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Booking.com-homepage-780x587.png 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Booking.com-homepage-1024x771.png 1024w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Booking.com-homepage-768x578.png 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Booking.com-homepage-438x330.png 438w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Booking.com-homepage.png 1173w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/h3>\n<h3><strong>Booking.com en quelques <a href=\"https:\/\/news.booking.com\/fast-facts\/\">chiffres<\/a> (2024) :\u00a0<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sur sa plateforme, Booking.com a<\/span><b> 29 millions d&rsquo;annonces (tous types de logements confondus dont les h\u00f4tels)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> et 7.6 millions d&rsquo;annonces de locations saisonni\u00e8res.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les logements sont disponibles dans 175.000 destinations dans <\/span><b>plus de 220 pays dans le monde.<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Il existe<\/span><b> 30 types de logements<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> dont des maisons, appartements, chambres d&rsquo;h\u00f4tes, auberges de jeunesse, g\u00eetes, bungalows, et m\u00eame des bateaux, igloos et cabanes dans les arbres.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Booking.com traite en moyenne <\/span><b>1,5 million de r\u00e9servations<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> par jour.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les locations saisonni\u00e8res (comme les maisons de vacances et les appartements) repr\u00e9sentent environ <\/span><b>25 % des r\u00e9servations<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sur Booking.com, refl\u00e9tant<\/span><b> une tendance croissante vers des h\u00e9bergements non h\u00f4teliers.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h3><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-56603 size-full\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Booking.com-logo-facade.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"666\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Booking.com-logo-facade.jpg 1000w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Booking.com-logo-facade-780x519.jpg 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Booking.com-logo-facade-768x511.jpg 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Booking.com-logo-facade-495x330.jpg 495w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Booking.com est une plateforme tr\u00e8s populaire parmi les voyageurs pour sa facilit\u00e9 d&rsquo;utilisation et la diversit\u00e9 des options disponibles.<\/span><\/p>\n<h2 id=\"heading-comment-fonctionne-booking-com\"><b>Comment fonctionne Booking.com ?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour tirer le meilleur parti de votre annonce sur Booking.com, il est essentiel de bien ma\u00eetriser ses fonctionnalit\u00e9s et de comprendre comment am\u00e9liorer la performance de votre annonce. Il est \u00e9galement important de conna\u00eetre les attentes de Booking.com vis-\u00e0-vis des propri\u00e9taires. Si les conditions vous conviennent, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 publier vos h\u00e9bergements sur la plateforme.<\/span><\/p>\n<h3><b>R\u00e9servation instantan\u00e9e vs. demande de r\u00e9servation<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;un des principaux aspects de Booking.com est qu&rsquo;<\/span><b>auparavant seule la r\u00e9servation instantan\u00e9e \u00e9tait possible<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En d&rsquo;autres termes, en tant que propri\u00e9taire ou gestionnaire, vous deviez accepter toutes les r\u00e9servations effectu\u00e9es via la plateforme. Si vous refusez une r\u00e9servation, vous \u00e9tiez soumis \u00e0 des frais d&rsquo;annulation. De plus, dans certains cas, si le voyageurs r\u00e9servait un h\u00e9bergement plus cher \u00e0 la suite de l&rsquo;annulation, vous pouviez \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 payer la diff\u00e9rence, en plus <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/guides\/booking\/annulation\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">des frais d&rsquo;annulation<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><b>Aujourd&rsquo;hui, il est possible de passer aux <\/b><a href=\"https:\/\/partner.booking.com\/fr\/h%C3%B4tes\/gardez-le-contr%C3%B4le-de-vos-locations-de-vacances-gr%C3%A2ce-aux-r%C3%A9servations-sur-demande\"><b>demandes de r\u00e9servation<\/b><\/a><b>,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ainsi c&rsquo;est \u00e0 vous de confirmer chaque r\u00e9servation des invit\u00e9s <\/span><b>dans les 24h suivant la demande<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Cette fonctionnalit\u00e9 est disponible depuis 2024.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Booking.com vous permet aussi de d\u00e9finir des crit\u00e8res pour les types de voyageurs que vous souhaitez accueillir, ce qui vous aide \u00e0 r\u00e9duire le risque d&rsquo;annuler des r\u00e9servations confirm\u00e9es.<\/span><\/p>\n<h3><b>Commissions et frais Booking.com<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Contrairement \u00e0 <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/blog\/fr\/sites-web-location-vacances-comparaison\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">d&rsquo;autres sites d&rsquo;annonces<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> qui facturent des commissions aux h\u00f4tes et aux voyageurs, <\/span><b>Booking.com ne pr\u00e9l\u00e8ve une commission qu&rsquo;aux propri\u00e9taires\/gestionnaires, et non pas aux voyageurs.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Celle-ci <\/span><b>varie entre 10 et 25% et se situe g\u00e9n\u00e9ralement autour de 15% du montant total de la r\u00e9servation<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Ce taux est principalement influenc\u00e9 par les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Emplacement g\u00e9ographique<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Les propri\u00e9t\u00e9s situ\u00e9es dans des r\u00e9gions tr\u00e8s demand\u00e9es ou des destinations touristiques populaires peuvent \u00eatre soumises \u00e0 des taux plus \u00e9lev\u00e9s.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Type de logement<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Les h\u00f4tels, appartements, maisons de vacances ou chambres d&rsquo;h\u00f4tes peuvent \u00eatre soumis \u00e0 des taux de commission l\u00e9g\u00e8rement diff\u00e9rents.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Politiques tarifaires et promotions<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Si vous participez \u00e0 des promotions sp\u00e9ciales (par exemple, des r\u00e9ductions pour les membres Genius ou des offres sp\u00e9ciales de derni\u00e8re minute), cela peut affecter le taux de commission.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><b>Particularit\u00e9s de la commission de Booking.com<\/b><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Commission uniquement pour le propri\u00e9taire<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Contrairement \u00e0 certaines plateformes qui facturent \u00e0 la fois les propri\u00e9taires et les invit\u00e9s, Booking.com ne pr\u00e9l\u00e8ve une commission que sur les propri\u00e9taires ou gestionnaires. Les voyageurs ne paient donc aucun frais suppl\u00e9mentaire pour utiliser la plateforme.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Calcul de la commission<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : La commission est calcul\u00e9e en fonction du montant total pay\u00e9 par l&rsquo;invit\u00e9, taxes incluses. Cela signifie que toutes les taxes locales, les frais de nettoyage ou autres frais additionnels inclus dans la r\u00e9servation sont \u00e9galement soumis \u00e0 la commission.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><b>Gestion de la commission<\/b><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Facturation mensuelle<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Les commissions sont factur\u00e9es chaque mois sur les r\u00e9servations confirm\u00e9es. Vous recevez une facture avec les d\u00e9tails des r\u00e9servations effectu\u00e9es, ainsi que le montant des commissions \u00e0 payer.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Paiement des commissions<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Booking.com pr\u00e9l\u00e8ve automatiquement les commissions sur les r\u00e9servations confirm\u00e9es, m\u00eame si vous avez opt\u00e9 pour une politique d&rsquo;annulation gratuite pour vos invit\u00e9s. Cependant, si l&rsquo;invit\u00e9 annule la r\u00e9servation avant son arriv\u00e9e, la commission ne sera pas factur\u00e9e.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><b>Programmes promotionnels et impacts sur la commission Booking.com<\/b><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Programme Genius<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Si vous rejoignez le programme Genius, qui offre des avantages aux clients fr\u00e9quents de Booking.com, vous devrez offrir une r\u00e9duction de 10% aux membres Genius, mais cela peut augmenter vos r\u00e9servations. La commission standard reste applicable, m\u00eame sur les tarifs r\u00e9duits.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Offres sp\u00e9ciales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Booking.com propose \u00e9galement des promotions comme les offres de derni\u00e8re minute ou les r\u00e9ductions pour des s\u00e9jours prolong\u00e9s. Ces offres peuvent rendre votre annonce plus visible, mais elles n&rsquo;affectent pas le taux de commission directement, sauf si elles sont coupl\u00e9es \u00e0 des promotions sp\u00e9cifiques.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les commissions sur Booking.com varient g\u00e9n\u00e9ralement autour de 15 %, avec un maximum pouvant atteindre 25 % selon divers facteurs. Toutefois, les avantages en termes de visibilit\u00e9 et de gestion des r\u00e9servations peuvent justifier ces frais pour de nombreux propri\u00e9taires et gestionnaires.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Les programmes de promotion et programmes de fid\u00e9lit\u00e9s de Booking.com\u00a0<\/strong><\/h3>\n<h4><b>1. Le Programme Genius<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le programme <\/span><b>Genius<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de Booking.com est un programme de fid\u00e9lit\u00e9 destin\u00e9 aux voyageurs fr\u00e9quents. En tant que propri\u00e9taire, vous pouvez choisir d\u2019y inscrire votre logement pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019avantages de visibilit\u00e9.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Comment cela fonctionne<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Les voyageurs Genius (ceux qui ont effectu\u00e9 au moins deux r\u00e9servations sur Booking.com en deux ans) b\u00e9n\u00e9ficient de r\u00e9ductions et d&rsquo;avantages sp\u00e9ciaux, comme des surclassements de chambres ou des petits-d\u00e9jeuners gratuits.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Avantages pour les propri\u00e9taires<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> :<\/span>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><b>Meilleure visibilit\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Les annonces Genius b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une meilleure position dans les r\u00e9sultats de recherche, ce qui les rend plus attractives pour les clients Genius.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><b>Acc\u00e8s \u00e0 une client\u00e8le engag\u00e9e<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Les clients Genius ont tendance \u00e0 r\u00e9server plus fr\u00e9quemment et sont souvent des voyageurs exp\u00e9riment\u00e9s.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Conditions<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : En rejoignant le programme, vous devez offrir une r\u00e9duction de <\/span><b>10% minimum<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sur vos tarifs standards aux membres Genius, mais cela peut aider \u00e0 augmenter vos r\u00e9servations.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-56617\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Genius-Booking.com_-780x308.png\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"395\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Genius-Booking.com_-780x308.png 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Genius-Booking.com_-1024x404.png 1024w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Genius-Booking.com_-768x303.png 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Genius-Booking.com_-1536x606.png 1536w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Genius-Booking.com_-525x207.png 525w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Genius-Booking.com_.png 1877w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<h4><strong>2. Les offres promotionnelles<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Booking.com propose plusieurs types de <\/span><b>promotions<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que vous pouvez activer pour stimuler les r\u00e9servations \u00e0 certaines p\u00e9riodes. Ces promotions augmentent g\u00e9n\u00e9ralement la visibilit\u00e9 de votre annonce et encouragent les r\u00e9servations en temps opportun.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Promotions sp\u00e9ciales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> :<\/span>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><b>Offres de derni\u00e8re minute<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Proposez des tarifs r\u00e9duits pour des r\u00e9servations effectu\u00e9es peu de temps avant la date de s\u00e9jour.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><b>R\u00e9servations anticip\u00e9es<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Offrez une r\u00e9duction pour les clients qui r\u00e9servent plusieurs semaines ou mois \u00e0 l\u2019avance.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><b>Offres pour les s\u00e9jours prolong\u00e9s<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : R\u00e9ductions pour les clients qui r\u00e9servent des s\u00e9jours plus longs, par exemple de 7 jours ou plus.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><b>R\u00e9ductions saisonni\u00e8res<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Appliquez des offres sp\u00e9cifiques pour attirer les voyageurs pendant les p\u00e9riodes de basse saison.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Avantages des promotions<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> :<\/span>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><b>Augmentation de la visibilit\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Les propri\u00e9t\u00e9s qui offrent des promotions apparaissent en meilleure position dans les r\u00e9sultats de recherche et sont \u00e9tiquet\u00e9es comme \u201coffres sp\u00e9ciales\u201d.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><b>Flexibilit\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Vous pouvez activer ou d\u00e9sactiver les promotions \u00e0 tout moment, selon vos besoins.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-56624\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Reductions-Booking.com_-780x700.png\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"700\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Reductions-Booking.com_-780x700.png 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Reductions-Booking.com_-768x690.png 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Reductions-Booking.com_-368x330.png 368w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Reductions-Booking.com_.png 1008w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<h4><strong>3. Offres Partenaires Pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le programme <\/span><b>Partenaires Pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> est con\u00e7u pour les propri\u00e9t\u00e9s qui obtiennent de bons r\u00e9sultats en termes de r\u00e9servations et de satisfaction client. En tant que partenaire pr\u00e9f\u00e9r\u00e9, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019une meilleure visibilit\u00e9, mais cela implique un co\u00fbt de commission plus \u00e9lev\u00e9.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Comment cela fonctionne<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> :<\/span>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Les annonces pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es apparaissent en haut des r\u00e9sultats de recherche sur Booking.com avec <\/span><b>un badge sp\u00e9cial qui les distingue des autres propri\u00e9t\u00e9s.<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">En \u00e9change de cette meilleure visibilit\u00e9, les propri\u00e9taires doivent accepter <\/span><b>un taux de commission plus \u00e9lev\u00e9, g\u00e9n\u00e9ralement autour de 18%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, contre les 15% standards.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Crit\u00e8res pour participer<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> :<\/span>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Avoir un score de satisfaction client \u00e9lev\u00e9.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Maintenir une performance constante en termes de r\u00e9servations et de gestion de la propri\u00e9t\u00e9.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>4. Promotions Partenaires Booking.com<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Booking.com offre \u00e9galement des <\/span><b>promotions partenaires<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sp\u00e9cifiques aux propri\u00e9taires qui veulent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un coup de pouce suppl\u00e9mentaire pour attirer les voyageurs. Ces promotions peuvent inclure :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>R\u00e9ductions exclusives pour les clients r\u00e9guliers<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Vous pouvez participer \u00e0 des offres sp\u00e9ciales destin\u00e9es aux utilisateurs r\u00e9guliers de la plateforme, comme les offres \u00ab\u00a0Black Friday\u00a0\u00bb ou d&rsquo;autres campagnes marketing mondiales.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Promotions payantes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Si vous souhaitez aller encore plus loin, vous pouvez investir dans des promotions payantes pour obtenir une meilleure visibilit\u00e9 sur la plateforme \u00e0 certains moments cl\u00e9s.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>5. Promotion nouvel h\u00e9bergement<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous vous lancez sur Booking.com, la plateforme propose une r\u00e9duction pour les nouvelles annonces afin de recevoir plus rapidement vos premiers clients. Cela active <\/span><b>une r\u00e9duction temporaire de 20%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> jusqu&rsquo;\u00e0 ce que vous receviez 3 r\u00e9servations ou bien plus de 90 jours de r\u00e9servation.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-56648\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Offre-Nouvel-hebergement-780x163.png\" alt=\"\" width=\"780\" height=\"163\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Offre-Nouvel-hebergement-780x163.png 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Offre-Nouvel-hebergement-1024x214.png 1024w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Offre-Nouvel-hebergement-768x160.png 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Offre-Nouvel-hebergement-525x110.png 525w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Offre-Nouvel-hebergement.png 1159w\" sizes=\"auto, (max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Utiliser les programmes de promotion et de fid\u00e9lit\u00e9 de Booking.com peut grandement augmenter la visibilit\u00e9 de votre propri\u00e9t\u00e9 et attirer plus de voyageurs fr\u00e9quents.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Tarifs et paiements<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En utilisant Booking.com, vous acceptez les paiements via leur <\/span><b>portail s\u00e9curis\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Vous avez la flexibilit\u00e9 de fixer vos tarifs <\/span><b>par voyageur, par nuit ou par s\u00e9jour<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ce qui vous permet d&rsquo;adapter la strat\u00e9gie tarifaire \u00e0 vos besoins.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Paiements g\u00e9r\u00e9s par le propri\u00e9taire (sous certaines conditions)<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans certains cas, vous pouvez opter pour un mode de paiement o\u00f9 le voyageur paie directement au moment de l&rsquo;arriv\u00e9e. Toutefois, cela doit \u00eatre configur\u00e9 dans votre Extranet Booking.com et doit respecter les conditions de la plateforme.M\u00eame dans ce cas, la r\u00e9servation doit toujours passer par Booking.com, et la commission s&rsquo;appliquera normalement.<\/span><\/p>\n<p><b>Remarque : <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Si vous acceptez des paiements en direct, il vous revient de g\u00e9rer les obligations fiscales et l\u00e9gales, y compris la facturation et la collecte de <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/blog\/fr\/taxe-sejour-location-saisonniere\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">la taxe de s\u00e9jour<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2 id=\"heading-la-connexion-proprietaire-extranet-et-application-pulse\"><strong>La connexion propri\u00e9taire : Extranet et application Pulse\u00a0<\/strong><\/h2>\n<h3><b>L\u2019Extranet de Booking.com<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Enfin, pour g\u00e9rer votre annonce et vos r\u00e9servations, vous utiliserez <\/span><b>l\u2019Extranet de Booking.com<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Ce portail en ligne vous permet de suivre vos performances, ajuster vos prix et g\u00e9rer toutes les informations relatives \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9. Pour vous connecter facilement, consultez le chapitre suivant sur <\/span><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/guides\/booking\/extranet\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">la connexion \u00e0 l&rsquo;Extranet Booking.com<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/a><\/p>\n<h3><b>L\u2019application Pulse de Booking.com<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;application <\/span><b>Pulse<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> est sp\u00e9cialement con\u00e7ue pour les propri\u00e9taires et gestionnaires d&rsquo;h\u00e9bergements inscrits sur la plateforme. Elle permet de g\u00e9rer facilement les r\u00e9servations et de suivre l&rsquo;activit\u00e9 de vos \u00e9tablissements en temps r\u00e9el depuis un smartphone ou une tablette. Voici les principales fonctionnalit\u00e9s de l&rsquo;application Pulse :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Gestion des r\u00e9servations<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Vous pouvez consulter les nouvelles r\u00e9servations, voir les d\u00e9tails des s\u00e9jours, annuler ou modifier des r\u00e9servations, et traiter les demandes des clients.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Notifications en temps r\u00e9el<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Pulse envoie des alertes instantan\u00e9es pour vous informer des nouvelles r\u00e9servations, des annulations ou des changements dans vos disponibilit\u00e9s.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Messagerie directe<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : L&rsquo;application permet de communiquer directement avec vos clients pour r\u00e9pondre \u00e0 leurs questions ou partager des informations importantes avant leur arriv\u00e9e.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Gestion du calendrier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Vous pouvez mettre \u00e0 jour vos tarifs et disponibilit\u00e9s, ajuster les dates et synchroniser votre calendrier pour \u00e9viter les surr\u00e9servations.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Rapports de performance<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> : Pulse vous permet de suivre la performance de votre \u00e9tablissement avec des indicateurs comme le taux d&rsquo;occupation et les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">L&rsquo;application Pulse est un outil pratique pour les h\u00f4tes Booking.com, elle facilite la gestion des propri\u00e9t\u00e9s lorsque vous \u00eates en d\u00e9placement, sans avoir besoin d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 l&rsquo;Extranet sur un ordinateur.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-56596 size-full\" src=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Pulse-HEADER-PAGE.jpg\" alt=\"\" width=\"1000\" height=\"562\" srcset=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Pulse-HEADER-PAGE.jpg 1000w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Pulse-HEADER-PAGE-780x438.jpg 780w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Pulse-HEADER-PAGE-768x432.jpg 768w, https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Pulse-HEADER-PAGE-525x295.jpg 525w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Maintenant que vous en savez plus sur le fonctionnement de Booking.com, voyons ensemble comment cr\u00e9er votre compte propri\u00e9taire et publiez vos h\u00e9bergements sur la plateforme. <\/span><b>Pour plus d&rsquo;informations sur la plateforme Booking.com, t\u00e9l\u00e9chargez gratuitement notre guide complet pour les propri\u00e9taires.<\/b><\/p>\n<p><!-- Res-FR - Booking Guide - Form (New) --><\/p>\n<div id=\"om-bwz3wgujipwkmnjctmln-holder\"><\/div>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/a.omappapi.com\/app\/js\/api.min.js\" data-campaign=\"bwz3wgujipwkmnjctmln\" data-user=\"29132\" async><\/script><\/p>\n<p style=\"border: 1px solid #F2F2F2; padding: 15px; background: #F2F2F2; background-clip: border-box;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vous ne voyez pas le formulaire pour t\u00e9l\u00e9charger notre guide complet Booking.com pour les propri\u00e9taires ? <\/span><a href=\"https:\/\/use.lodgify.com\/fr\/content-booking-host-guide\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cliquez ici<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><\/p>\n<p><b>Besoin d&rsquo;un coup de main dans la gestion de vos locations saisonni\u00e8res ? Essayez notre <\/b><a href=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/logiciel-gestion-booking\/\"><b>logiciel de gestion Booking.com<\/b><\/a><b> et centralisez toute votre gestion locative au m\u00eame endroit.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cr\u00e9ez un compte Booking.com et des annonces qui se d\u00e9marquent avec notre guide.<\/p>\n","protected":false},"author":33,"featured_media":15868,"parent":0,"menu_order":10,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false},"class_list":["post-25537","resource","type-resource","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","resource-category-sites-annonces"],"acf":[],"yoast_head":"<title>Comment fonctionne Booking.com pour les propri\u00e9taires ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tout ce que vous devez savoir sur la cr\u00e9ation de votre compte propri\u00e9taire, l&#039;Extranet et la publication d&#039;annonces sur Booking.com\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comment fonctionne Booking.com pour les propri\u00e9taires ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Tout ce que vous devez savoir sur la cr\u00e9ation de votre compte propri\u00e9taire, l&#039;Extranet et la publication d&#039;annonces sur Booking.com\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Lodgify\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-10-24T11:01:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/was-ist-booking.com_.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"667\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/guides\/booking\/\",\"url\":\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/guides\/booking\/\",\"name\":\"Comment fonctionne Booking.com pour les propri\u00e9taires ?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/guides\/booking\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/guides\/booking\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/was-ist-booking.com_.jpg\",\"datePublished\":\"2024-10-24T07:30:31+00:00\",\"dateModified\":\"2024-10-24T11:01:28+00:00\",\"description\":\"Tout ce que vous devez savoir sur la cr\u00e9ation de votre compte propri\u00e9taire, l'Extranet et la publication d'annonces sur Booking.com\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/guides\/booking\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/guides\/booking\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/guides\/booking\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/was-ist-booking.com_.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/was-ist-booking.com_.jpg\",\"width\":1000,\"height\":667,\"caption\":\"was ist booking.com\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/guides\/booking\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Guides\",\"item\":\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/guides\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Comment fonctionne Booking.com pour les propri\u00e9taires ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/#website\",\"url\":\"https:\/\/lodgify.zebrastudio.agency\/fr\/\",\"name\":\"Lodgify\",\"description\":\"Vacation Rental Software &amp; 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