Date de publication : 20 mai 2025
Le choix du bon logiciel de location saisonnière peut faire toute la différence pour votre activité de gestion locative. Lodgify et Homerez sont deux solutions bien établies en France qui proposent des solutions tout-en-un pour la gestion locative. Alors, quelles sont les différences entre ces deux options ?
Que vous ayez déjà de l’expérience dans le secteur de la location saisonnière ou bien que vous débutiez tout juste, notre comparaison détaillée entre Homerez et Lodgify vous apportera les informations essentielles pour faire le bon choix. Et vous pourriez être surpris par les différences fondamentales entre les deux.
Pour qui ?
Lodgify
Lodgify est conçu pour répondre aux besoins de tous les types d’entreprises de location de courte durée, peu importe la taille du portefeuille. Le logiciel s’adresse autant aux propriétaires qui ont un bien qu’aux gestionnaires qui s’occupent de dizaines voire de centaines de locations.
Grâce à ses fonctionnalités intuitives et faciles à utiliser, Lodgify permet aux hôtes et aux conciergeries de gérer leurs tâches en toute simplicité, depuis une seule plateforme.
Homerez
Homerez convient particulièrement aux propriétaires de résidences secondaires ou aux loueurs occasionnels qui s’y connaissent peu en location saisonnière et qui souhaitent rentabiliser leur bien sans y consacrer trop de temps.
Le service est moins adapté aux gestionnaires professionnels ou aux hôtes expérimentés qui souhaitent garder le contrôle total de leur stratégie, développer leur propre marque ou optimiser les réservations directes via un site personnalisé.
Quels sont les prix de Homerez et Lodgify ?
Prix Lodgify
Lodgify propose trois abonnements à des prix avantageux, à partir de 13€ par mois et par hébergement. Cette dernière formule comprend toutes les fonctionnalités essentielles nécessaires pour gérer efficacement votre entreprise, telles que le Channel Manager (gestionnaire de canaux), la création d’un site web de réservation, un système de réservation et de paiement, ainsi qu’un système de gestion des propriétés (PMS).
L’abonnement Professional de Lodgify est le choix le plus populaire, car il donne accès à des fonctionnalités plus avancées et il est disponible dès 33€ par mois.
L’abonnement Ultimate est conçu pour les entreprises qui ont besoin d’encore plus de fonctionnalités, telles que des outils de comptabilité, de nettoyage et de gestion des tâches et des équipes. Cette formule est proposée à partir de 49€ par mois.
L’installation et l’accompagnement (onboarding) de Lodgify sont gratuits et inclus dans tous les abonnements.
Prix Homerez
Homerez se présente souvent comme le logiciel de gestion locative gratuit. En effet, la plateforme Homerez ne fonctionne pas avec un abonnement, mais avec une commission fixe de 15% sur les réservations confirmées (en plus de la commission des plateformes).
Homerez propose également un accompagnement pour les photos avec un photographe professionnel. Ce service est facturé séparément.
Il n’y a pas de frais d’installation ni de frais d’inscription.
Homerez vs. Lodgify : Quelles sont les principales différences ?
Création de site web
Lodgify
L’outil de création de site web de Lodgify est reconnu dans l’industrie pour son interface intuitive et ses modèles personnalisables. En quelques clics, les utilisateurs peuvent créer leur propre site de réservation sous le nom de domaine de leur choix (www.votresite.com), sans avoir besoin de compétences techniques.
Les sites web de Lodgify sont optimisés pour le référencement naturel sur les moteurs de recherche (SEO). De plus, l’éditeur de site permet de personnaliser le design, d’ajouter des widgets et de créer un nombre illimité de pages, y compris des pages dédiées aux attractions locales ou au contenu favorisant un meilleur référencement.
Pour ceux qui disposent déjà d’un site web sur WordPress, Squarespace, Wix ou tout autre CMS, Lodgify propose une intégration fluide. En ajoutant simplement le widget de réservation Lodgify, les visiteurs peuvent réserver directement depuis le site existant, même s’il ne disposait pas initialement d’un système de réservation.
Homerez
Homerez propose à chaque propriétaire un site internet gratuit dédié à leur bien (ou à leurs biens), qui permet de recevoir des réservations directes sans commission supplémentaire. C’est un atout intéressant pour capter des voyageurs en dehors des grandes plateformes (Airbnb, Booking, etc.). Cependant, ce site présente des limitations importantes en matière de personnalisation.
Le site repose sur un modèle unique, identique pour tous les utilisateurs. Il n’est pas possible de modifier en profondeur la mise en page, les couleurs, les polices ou la disposition des éléments. L’URL proposé par Homerez n’est pas un nom de domaine propre, ce qui peut réduire la crédibilité perçue.
Le site ne permet également pas d’ajouter des fonctionnalités spécifiques : blog, formulaire de contact avancé, témoignages clients, intégration de widgets externes (comme des avis Google).
Si vous souhaitez développer votre marque, créer une base d’emails, fidéliser vos voyageurs et apparaître comme un « mini hôtel » ou une conciergerie pro, le site Homerez semble limité.
Onboarding (intégration)
Onboarding Lodgify
Chaque client bénéficie d’un accompagnement personnalisé et gratuit lors de son inscription. Un spécialiste de Lodgify analyse les besoins spécifiques de chaque utilisateur et l’aide à configurer son compte, à intégrer ses annonces et à découvrir toutes les fonctionnalités du logiciel. Ce processus se fait via appels vidéos, et reste simple et rapide.
Onboarding Homerez
Homerez propose aussi un accompagnement personnalisé pour faciliter la mise en route sur leur plateforme. L’objectif est de vous décharger un maximum des tâches techniques et marketing.
Lors de l’inscription, le client remplit un formulaire sur le site Homerez avec les informations de base sur son bien. Par la suite, il sera contacté par un conseiller Homerez par téléphone pour comprendre le type de location, les objectifs et aussi voir si l’hébergement correspond aux critères de la plateforme pour être publié.
Chaque client est mis en relation avec un gestionnaire de compte qui reste l’interlocuteur principal.
Channel Manager (gestionnaire de canaux)
Channel Manager de Lodgify
Le Channel Manager de Lodgify permet de connecter et synchroniser automatiquement les annonces sur l’ensemble des plateformes de réservation en ligne qui ont un système de synchronisation des calendriers : Booking.com, Abritel, Airbnb, Gîte de France, Cozycozy, etc.
Grâce à son API bidirectionnelle avec Airbnb, Abritel (groupe Vrbo), Booking.com et Expedia, Lodgify assure une synchronisation en temps réel des calendriers, tarifs, réservations et données des propriétés.
Chaque utilisateur de Lodgify choisit de créer ses annonces et de les publier sur les canaux de son choix.
Channel Manager de Homerez
Homerez publie automatiquement les annonces de ses utilisateurs sur plus de 20 sites de réservation locaux et internationaux, tels qu’Airbnb, Booking.com, Abritel, Locasun, etc. Les annonces sont traduites dans 6 langues.
Il n’est pas possible de choisir les canaux et de créer sa propre annonce, tout passe par le système de diffusion centralisée de Homerez.
Gestion des propriétés (PMS)
Lodgify
Lodgify propose un système de gestion des propriétés (PMS) complet, adapté aux entreprises de toutes tailles. Il permet de gérer les réservations, les prix et de communiquer avec les voyageurs depuis un tableau de bord unique. Un calendrier centralisé permet d’avoir accès à toutes les réservations. Les utilisateurs de Lodgify acceptent eux-mêmes les réservations et les demandes, et ils choisissent leurs prix.
De plus, Lodgify propose de nombreuses intégrations et fonctionnalités, notamment des outils de tarification dynamique et des solutions d’automatisation pour les enregistrements et la gestion des tâches.
Homerez
Contrairement aux autres systèmes de gestion locative, Homerez gère les demandes et les réservations des voyageurs.
Les utilisateurs ne peuvent pas choisir eux-mêmes les locataires, c’est Homerez qui se charge entièrement des réservations et du choix des prix. Le but : rentabiliser au maximum chaque bien.
Sur le compte propriétaire, on retrouve un calendrier actualisé avec les réservations confirmées.
Gestion des prix et tarification dynamique
Lodgify
Lodgify propose un système de paiement polyvalent, prenant en charge un large éventail de devises et d’options tarifaires. Les hôtes peuvent ajuster leurs prix en fonction de :
- La nuit, la semaine, le mois ou un jour spécifique de la semaine.
- Un tarif par personne ou par saison, pour mieux s’adapter à la demande.
- Une synchronisation automatique des tarifs sur tous les canaux.
Avec Lodgify, vous bénéficiez d’une flexibilité maximale pour optimiser vos revenus et ajuster vos prix selon vos besoins.
De plus, Lodgify dispose d’une solution intégrée pour la tarification dynamique qui ajuste les tarifs en fonction de la demande, la saisonnalité et la concurrence, en toute simplicité.
L’algorithme de Lodgify Dynamic Pricing prend en compte les caractéristiques uniques de votre propriété, les performances de propriétés similaires à la vôtre, les tendances du marché et la saisonnalité pour fournir une analyse personnalisée des meilleurs tarifs pour chaque période de l’année.
Une fois activé, l’outil génère des recommandations de prix pour votre location, ce qui vous permet de maximiser vos revenus sans avoir à consacrer des heures à mettre en place une stratégie de prix. Vous pouvez également ajouter des tarifs personnalisés ainsi que des prix minimums et maximums à tout moment.
Lodgify Dynamic Pricing est disponible sans frais supplémentaire dans tous les abonnements Lodgify. Dynamic Pricing prélève une commission de 0,8% pour chaque réservation confirmée que vous obtenez lorsque vous avez activé la solution.
Homerez
Les propriétaires sont guidés et les prix sont mis en place par les chargés de compte de Homerez. Voici ce qu’on peut lire sur le site de la plateforme : “Nos chargés de comptes font une étude de prix afin de vous proposer le prix le plus adéquat pour votre propriété. Pour cela, ils étudient les propriétés alentours similaires à la vôtre et retravaillent votre prix afin de le rendre le plus juste possible.”
Les propriétaires peuvent choisir uniquement le montant de la caution et le nombre minimum de jours de location. Certains utilisateurs soulignent de manière négative les demandes répétées de promotions de la part de la plateforme.
Homerez ne propose pas de tarification dynamique automatisée. En cas de changement soudain (événement local, pic de demande, météo), vos prix ne bougeront pas automatiquement, contrairement à un vrai outil de tarification intelligente.
La solution permet de déléguer entièrement la stratégie tarifaire, ce qui peut rassurer certains propriétaires. Toutefois, elle peut aussi susciter des réticences chez ceux qui souhaitent conserver un certain contrôle sur leurs prix.
Cours et formations sur la location saisonnière
Lodgify
Lodgify propose des cours gratuits en français sur la gestion des locations saisonnières pour aider les utilisateurs à développer leur activité. Dans l’Académie Lodgify, des cours vidéos sont proposés sur la création d’une entreprise de location de vacances, le Marketing pour la location saisonnière, la conciergerie locative, le SEO et la visibilité en ligne…
De plus, de nombreux webinaires sur l’actualité de la location saisonnière sont organisés en français.
Homerez
Homerez ne propose pas de cours ou de webinaires sur le secteur de la location saisonnière.
Essai gratuit de Lodgify et Hostaway
Essai gratuit Lodgify
Les gestionnaires de locations saisonnières peuvent essayer Lodgify gratuitement grâce à une période d’essai de 7 jours (sans engagement), qui peut être prolongée sur demande. Ils peuvent également découvrir les fonctionnalités de Lodgify grâce à un appel de démonstration personnalisé avec un de nos agents. Au cours de la démonstration, l’expert fournit une vue d’ensemble de toutes les fonctionnalités et recommande l’abonnement qui correspond le mieux à l’entreprise du gestionnaire.
Pour tester les fonctionnalités du logiciel sans avoir à saisir de données sur les locataires ou les utilisateurs, Lodgify offre également un accès à un compte de démonstration déjà configuré.
Essai gratuit Homerez
Homerez ne propose pas d’essai gratuit au sens classique (comme une période de test libre et sans engagement), mais le site propose une inscription gratuite avec une démonstration commerciale.
Contrairement à certains concurrents, Homerez ne met pas à disposition de version d’essai ou de démonstration interactive sur son site. Il faut passer par un échange humain pour découvrir les fonctionnalités et les outils disponibles.
Avis des clients sur Lodgify
Prendre des décisions éclairées est essentiel pour les propriétaires et gestionnaires de locations saisonnières. Les utilisateurs peuvent comparer Lodgify en ligne et consulter les avis de ses clients sur différentes plateformes :
- Trustpilot : 2.064 avis | ⭐ 4.8/5
- Capterra : 1.168 avis | ⭐ 4.5/5
- GetApp : 1.100 avis | ⭐ 4.5/5
- Google : 1.100 | ⭐ 4.6/5
Avis des clients sur Homerez
- Trustpilot : 964 avis | ⭐ 4.5/5 (majoritairement des avis de voyageurs)
- Capterra : 7 avis | ⭐ 4.9/5
- Gowork : 28 avis | ⭐ 1/5
Lodgify vs. Homerez : quel logiciel choisir ?
Le choix entre Lodgify et Homerez dépend principalement de votre niveau d’expérience, de votre implication souhaitée dans la gestion et de vos objectifs à long terme.
Lodgify est une solution professionnelle, évolutive et flexible, idéale si vous souhaitez développer votre activité, maîtriser vos outils et maximiser vos revenus à long terme.
Homerez est une solution simple et assistée, recommandée pour les propriétaires qui cherchent la sérénité d’un service externalisé, au prix d’une commission plus élevée et de moins de contrôle.
Pour les utilisateurs exigeants ou en croissance : Lodgify est le meilleur choix. Pour ceux qui veulent simplement louer sans s’impliquer : Homerez peut convenir, mais présente certaines limites (pas de choix des clients, pas de gestion des prix, pas d’essai gratuit).
Note : Avoir des informations précises et à jour est essentiel pour choisir votre logiciel de location saisonnière. Nous mettons à jour cette page le plus souvent possible pour garantir l’exactitude des informations. La date de la dernière mise à jour est indiquée en haut de la page.
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